Maison 205m² à villemur-sur-tarn

Située dans un environnement particulièrement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété de construction traditionnelle (1975) offrant un potentiel rare sur le secteur. Avec ses 170 m² habitables et son terrain arboré et clôturé de plus de 8 000 m², elle représente une opportunité idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de verdure. Les espaces de vie : La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à une très belle pièce à vivre de plus de 56 m². Ce salon-séjour lumineux, chaleureux grâce à sa cheminée et son authentique parquet massif, constitue le coeur de la maison. Il est complété par une cuisine indépendante de 15 m² à rafraichir . Véritable trait d'union avec l'extérieur, une grande véranda de 34 m² baignée de lumière vous permettra de profiter de la vue sur le parc tout au long de l'année. Le coin nuit : Parfaitement pensée pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail, la maison dispose de 6 chambres confortables (allant de près de 10 m² à plus de 17 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Les extérieurs et les annexes : Le point fort incontestable de ce bien est son magnifique terrain de 8 048 m². Un véritable écrin de nature, entièrement plat et arboré, préservé de tout voisinage. En sous-sol, la maison dispose d'un espace total de 135 m² comprenant un grand garage fermé et une partie en souplex. Une surface rare et hautement fonctionnelle, idéale pour les bricoleurs, le stockage ou les passionnés de mécanique. Prestations et aspects techniques : Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage, volets en bois. Chauffage : Chauffage individuel au gaz de ville , complété par une climatisation réversible (split). Équipements : Maison raccordée à la fibre internet, équipée d'un interphone et d'un visiophone. Assainissement : Fosse septique. La maison structurellement saine est à rafraîchir, vous permettant de repenser la décoration et les volumes selon vos goûts. Prix : 389 500 € (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2 843 € Référence de l'annonce : 1728 Pour plus d'informations ou pour programmer une visite de ce bien aux volumes uniques, contactez-moi directement ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr