Commerce 80 m² à Saverne

À découvrir en exclusivité ! Local professionnel de 80m2 situé à proximité immédiate du centre-ville de Saverne, sur un axe passant, en rez-de-chaussée. Implanté au sein d'une petite copropriété de 4 lots, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec stationnement gratuit à proximité et un passage piéton quotidien, idéal pour développer votre visibilité. À rénover selon vos besoins, il se compose d'un grand plateau de 80 m², entièrement modulable, permettant d'accueillir de nombreuses activités : bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom, espace de coworking, atelier ou profession libérale. Un accès direct depuis le trottoir est à créer (autorisation de la mairie déjà obtenue) ainsi qu'un second accès par porte sectionnelle motorisée, offrant une réelle praticité. Les + : -Grand espace ouvert facilement aménageable -4 espaces vitrés permettant la création de vitrines -Local lumineux -Petite copropriété calme et bien entretenue -Centre-ville et commerces accessibles à pied -Stationnement gratuit à proximité, avec place PMR -Excellente visibilité Une belle opportunité pour créer un espace de travail à votre image dans un secteur recherché. Nombre de lots principaux : 4 Charges de copropriété : 13 €/ mois. A découvrir sans plus tarder dans votre agence de référence, Immobilière des Cordeliers : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 57[Coordonnées masquées]33312 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers Saverne sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VP115