Appartement 98 m² à Louhans

Exclusif à Louhans: vente d'un bel appartement T3 de charme Situé au centre ville, proche de toutes les commodités et des écoles. Venez découvrir cet appartement au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, et géré par un syndic bénévole. Sa surface généreuse de plus de 96 m2 à été rénovée en 2014. Il est chauffé au gaz, les ouvertures sont en PVC avec double vitrage. Il se compose comme suit : - une belle entrée avec des toilettes indépendantes, - une cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon - deux grandes chambres dont une avec dressing et l'autre avec dégagement et placard, - une salle d'eau avec douche à l'italienne Il est très bien situé puisque très proche des arcades historiques du centre ville, très lumineux, il est ouvert sur 3 faces et propose un cadre de vie des plus agréable. Un projet de terrasse est envisageable en façade EST, sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Pour visiter, contacter Philippe BRISE au [Coordonnées masquées] qui se fera une joie de vous le présenter ! [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1715.00 et 2321.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Philippe BRISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891966731