Belle villa T4

Name: Belle villa T4
SKU: 96254
Price: 629000 EUR
Availability: InStock

— Cuges-Les-Pins 13780 —

629 000 €

108 m² / 3 954 m²

4 pièces

AID

1/30 Afficher les 30 photos

Belle villa T4 Cuges les Pins dans cadre champêtre unique d'exception vue sur les collines et le massif de la Sainte Baume au calme absolu 3954m² de terrain plat clos arboré complanté d'oliviers centenaires belle villa de caractère style mas provençal T4 entièrement rénovée prestations modernes de belle qualité, ambiance côté sud travertin au sol. Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangements grand séjour/salon donnant sur terrasse et jardin cuisine ouverte entièrement équipée agencement fonctionnel cellier/buanderie attenants dégagement 2 chambres salle de bains faïencée et équipée baignoire et douche à l'italienne wc séparé
A l'étage une chambre et combles à usage de rangements
Vue panoramique sur l'espace naturel
climatisation réversible état impeccable piscine de forme libre terrasse dallée ombragée murets de pierres sèches pergola abri voitures 2 grands garages démontables 40m2 et 80m2 ouverture automatique coin jeu de boules bel ensoleillement beaucoup de charme Coup de coeur assuré DPE C Mdt 95254

Référence: 96254
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr