Name: Maison 103 m² à Nexon
SKU: AG1082-6348 HM
Price: 85000 EUR
Availability: InStock

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85 000 €

103 m² / 253 m²

4 pièces

HM IMMO

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Vincent Renaudin vous propose :

Découvrez cette charmante maison de ville élevée sur cave, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour s'adapter à tous vos projets. Alliant le confort de la ville et le calme d'un espace extérieur privé, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

Le bien se compose comme suit :

Sous-sol : Une grande cave, idéale pour le stockage, les amateurs de vin ou le bricolage.

Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, une grande chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC. Ce niveau peut facilement vivre en autonomie complète.

À l'étage : Un grand salon , une seconde chambre spacieuse et une deuxième salle d'eau avec WC.

Les extérieurs & Annexes

Un garage fermé, un atout indispensable et recherché en ville.

Le tout est édifié sur une agréable parcelle de terrain d'environ 250 m², idéale pour aménager un coin terrasse, un potager ou un espace de jeux sans contrainte d'entretien excessif.

A visiter au plus vite !!!!!!

Mandat 6348

HM IMMO RENAUDIN Vincent [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 481 206 803 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG1082-6348 HM
Honoraires d'agence de 6.25% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 02/08/2024

Coûts annuels estimés : 4 320 € - 5 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

n°4

n°3

n°4

n°2

n°4

n°2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr