Maison 113 m² à Sallanches

Située à deux pas du centre-ville de Sallanches et de l'ensemble des commodités, cette maison contemporaine construite en 2014, élevée sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et modernité. Développant environ 112 m² habitables, elle se distingue par son architecture contemporaine, son toit plat végétalisé favorisant une meilleure intégration paysagère et contribuant au confort thermique, ainsi que par sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les larges baies vitrées permettent un accès direct à la pergola et au jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique dans les pièces de vie, complété par un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Les chambres sont quant à elles équipées de radiateurs électriques. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale de 16,50 m². La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. En complément, une cave de 24 m² offre un bel espace annexe pouvant être utilisée selon vos besoins : stockage, atelier, salle de loisirs ou espace de travail. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage de 24 m² avec porte motorisée ainsi que de deux places de parking extérieures. Cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C) et d'un emplacement recherché, permettant un accès rapide aux écoles, commerces, restaurants et transports tout en profitant d'un environnement calme. Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Sallanches. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1646.00 € et 2228.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.