Maison 6 pièces 94 m² à vendre à Freyming-Merlebach (57800)

Sous compromis : Votre agence immobilière sur mesure, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel, est fière de vous proposer à la vente cette maison semi-mitoyenne de 94m² située dans une impasse calme, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par véranda menant à un couloir qui dessert une cuisine, une salle d'eau récemment rénovée avec douche et WC, trois chambres ainsi qu'un salon-séjour. Le bien dispose d'un sous-sol complet comprenant une buanderie avec cuisine d'été et accès direct au jardin, une chaufferie, une pièce de stockage, une cave à vin, ainsi qu'un espace aménagé avec salon, WC et douche. Un garage pour un véhicule avec porte motorisée complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu, accessible depuis la véranda, avec gazon et arbres fruitiers, d'un espace terrasse à l'avant ainsi que d'une dépendance en dur à l'arrière. Les atouts de cette maison : environnement calme en impasse, vie de plain-pied, véranda, absence de vis-à-vis, sous-sol complet et extérieur soigné. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien : le revêtement de la façade possède de l'amiante, le chauffage est au fioul et le stationnement extérieur est limité. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5910.00 € et 8040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RPI - RUOB Promotion Immobilière : Directeur d'agence - Lucas BOUR Carte T 57[Coordonnées masquées]00001 RCP 148654260. Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr