Appartement 43 m² à Illkirch-Graffenstaden

NOUVEAUTÉ !

Découvrez cet appartement 2 pièces de 43,42 m² situé en rez-de-chaussée de la résidence neuve « Rivage », au coeur du nouveau quartier des Prairies du Canal à Illkirch-Graffenstaden.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse exposée ouest avec vue sur le canal. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce logement bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol alimenté par le réseau de chaleur urbain, menuiseries performantes, volets roulants, vidéophone et ascenseur desservant l'ensemble des niveaux de la résidence.

Le bien est proposé clé en main : tous les travaux ont été réalisés et sont entièrement finalisés, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, transports, pistes cyclables et des principaux axes de circulation, la résidence offre un cadre de vie moderne et privilégié aux portes de Strasbourg.

Ce logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Il constitue également une excellente opportunité d'investissement grâce au dispositif LMNP. Vous bénéficiez en outre de frais de notaire réduits.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 421.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.