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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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MAISON 180 m² sur 5000 m² terrain
— Guignen 35580 —
Nos partenaires locaux
Nouveauté CIMM Immobilier!
Coup de cœur assuré sur Guignen pour ce bien de 180 m² (195 m² utile) pour les amoureux d'authenticité : le charme de la pierre, le cachet des poutres, l'originalité des ouvertures arrondies d'où vous pourrez admirer une vue sur le jardin de 5000 m² sans vis à vis.
Vous profitez d'une pièce de vie de 63 m² : un salon/séjour traversant Est-Ouest avec une belle cheminée ouverte, une très grande cuisine avec un accès direct sur la terrasse en bois.
Le vestibule de 20 m² très lumineux distribue 2 chambres avec parquets, une salle de bains (douche et baignoire), des toilettes, placard d'entrée.
Vous accédez ensuite à l'étage, un grande chambre, une seconde chambre, dressing ,mezzanine, salle d'eau, et toilettes.
Si toutefois, vous souhaitez aménager des m² supplémentaires, c'est possible les greniers font plus de 100 m²....
85 m² de garage attenant vous permettent de garer au moins 3 véhicules, ou encore un très bel espace pour bricoler.
Vous noterez que cette longère bénéficie d'un classement
énergétique en C avec le chauffage par pompe à chaleur Air/Eau.
Toiture en ardoise naturelle.
La maison est située en campagne, Guignen est une commune de plus de 4000 habitants avec toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.
ENVIRONNEMENT - CACHET - POTENTIEL
Coup de cœur assuré sur Guignen pour ce bien de 180 m² (195 m² utile) pour les amoureux d'authenticité : le charme de la pierre, le cachet des poutres, l'originalité des ouvertures arrondies d'où vous pourrez admirer une vue sur le jardin de 5000 m² sans vis à vis.
Vous profitez d'une pièce de vie de 63 m² : un salon/séjour traversant Est-Ouest avec une belle cheminée ouverte, une très grande cuisine avec un accès direct sur la terrasse en bois.
Le vestibule de 20 m² très lumineux distribue 2 chambres avec parquets, une salle de bains (douche et baignoire), des toilettes, placard d'entrée.
Vous accédez ensuite à l'étage, un grande chambre, une seconde chambre, dressing ,mezzanine, salle d'eau, et toilettes.
Si toutefois, vous souhaitez aménager des m² supplémentaires, c'est possible les greniers font plus de 100 m²....
85 m² de garage attenant vous permettent de garer au moins 3 véhicules, ou encore un très bel espace pour bricoler.
Vous noterez que cette longère bénéficie d'un classement
énergétique en C avec le chauffage par pompe à chaleur Air/Eau.
Toiture en ardoise naturelle.
La maison est située en campagne, Guignen est une commune de plus de 4000 habitants avec toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.
ENVIRONNEMENT - CACHET - POTENTIEL
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
MAISON 180 m² sur 5000 m² terrain
449 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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