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Exclusivité - digne-les-bains – hyper-centre – maison de 142 m² sur 504 m² de terrain
— Digne-Les-Bains 04000 —
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EXCLUSIVITÉ - DIGNE-LES-BAINS – HYPER-CENTRE – MAISON DE 142 M² SUR 504 M² DE TERRAIN
À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette élégante maison de caractère, construite en 1938 par l'architecte Félix Duperron, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Rare en hyper-centre, elle séduira les amateurs de belles demeures anciennes en quête d'authenticité, de charme et d'un bien à réinventer selon leurs envies.
Développant environ 142 m² habitables, la maison est élevée sur trois niveaux et comprend également des combles isolés offrant une belle hauteur sous charpente.
Elle est aujourd'hui composée de deux appartements d'environ 70 m² chacun, desservis par un vaste hall d'entrée et disposant chacun de balcons.
Son agencement permet d'imaginer de nombreux projets : création d'une grande maison familiale, maintien de deux logements indépendants pour un investissement locatif, ou encore association d'une habitation et d'une activité professionnelle.
Le rez-de-jardin de 80 m² environ comprend un garage isolé avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie ainsi que plusieurs caves.
À l'extérieur, le jardin clos, arboré et fleuri est agrémenté d'un potager alimenté par un forage et un puits perdu.
Un espace rare en hyper-centre, permettant également de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité derrière un portail.
La maison a conservé tout le cachet de son époque avec de nombreux éléments d'origine. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement son potentiel.
Le bâti est sain et a toujours été entretenu avec soin par des professionnels. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée en 2003 et les fenêtres sont équipées de survitrage.
Une maison de caractère où authenticité, emplacement privilégié et potentiel d'aménagement se conjuguent pour donner vie à un projet unique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Corinne GRUBER
À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette élégante maison de caractère, construite en 1938 par l'architecte Félix Duperron, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Rare en hyper-centre, elle séduira les amateurs de belles demeures anciennes en quête d'authenticité, de charme et d'un bien à réinventer selon leurs envies.
Développant environ 142 m² habitables, la maison est élevée sur trois niveaux et comprend également des combles isolés offrant une belle hauteur sous charpente.
Elle est aujourd'hui composée de deux appartements d'environ 70 m² chacun, desservis par un vaste hall d'entrée et disposant chacun de balcons.
Son agencement permet d'imaginer de nombreux projets : création d'une grande maison familiale, maintien de deux logements indépendants pour un investissement locatif, ou encore association d'une habitation et d'une activité professionnelle.
Le rez-de-jardin de 80 m² environ comprend un garage isolé avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie ainsi que plusieurs caves.
À l'extérieur, le jardin clos, arboré et fleuri est agrémenté d'un potager alimenté par un forage et un puits perdu.
Un espace rare en hyper-centre, permettant également de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité derrière un portail.
La maison a conservé tout le cachet de son époque avec de nombreux éléments d'origine. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement son potentiel.
Le bâti est sain et a toujours été entretenu avec soin par des professionnels. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée en 2003 et les fenêtres sont équipées de survitrage.
Une maison de caractère où authenticité, emplacement privilégié et potentiel d'aménagement se conjuguent pour donner vie à un projet unique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Corinne GRUBER
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité - digne-les-bains – hyper-centre – maison de 142 m² sur 504 m² de terrain
282 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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