Name: Duplex 4 pièces Hyper-centre Terrasse Vue dégagée
SKU: 6081
Price: 287000 EUR
Availability: InStock

287 000 €

90 m²

4 pièces

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Au 5 ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, découvrez ce superbe duplex atypique de 90 m2 loi Carrez, niché sous les toits, au coeur du centre historique de Grenoble.
Baignée de lumière, la pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et ses grandes ouvertures dévoilant une vue exceptionnelle sur la Bastille.
L'appartement comprend trois chambres, dont un bel espace parental à l'étage avec sa chambre, son vaste dressing et sa salle d'eau. Deux chambres complètent le premier niveau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, apportant un confort idéal au quotidien.
Nichée dans les toits et à l'abri des regards, cette terrasse de 5,6 m2 constitue un véritable havre de paix, offrant un panorama sur les toits de Grenoble, avec les montagnes en arrière-plan. Un atout aussi inattendu qu'exceptionnel.
Rare sur le marché, ce bien lumineux et plein de caractère séduira les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie unique.
Taxe foncière : 1737EUR
Contact : VALLET Myriam, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 6081

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 680 € - 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse grenoble appartements au dernier étage grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr