Spacieuse maison de ville avec grand garage, vue mer panoramique

Maison de ville de caractère sur 3 niveaux avec vue magnifique sur la mer. Dominant le nouveau port de La Ciotat, et à quelques mètres seulement de la promenade du bord de mer, cette maison de ville de type 6/7 de plus de 155 m² habitables, bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une magnifique vue mer panoramique qui s'étend sur le port et la méditerranée. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement des commerces, des restaurants, de la plage, et de toutes les commodités. La maison est aujourd'hui organisée en deux niveaux d'habitation. Selon vos envies et votre budget, il sera tout à fait possible de réunir ces espaces afin de créer une seule et vaste maison familiale, profitant de volumes généreux et d'un panorama exceptionnel. Vous garderez également la possibilité de créer deux appartements qui conserveraient chacun leur terrasse et la vue mer. Le rez de chaussée est occupé par un vaste garage de presque 80 m², véritable atout en centre ville, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent sur une terrasse ainsi qu'une véranda faisant face à la vue panoramique. Les chambres profitent elles aussi d'un environnement privilégié, faisant de cette propriété un lieu de vie unique. La toiture ainsi que l'installation électrique sont en bon état. Des travaux de modernisation ou de rénovation, permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et de créer une demeure d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant conjuguer emplacement, volumes, et vue mer d'exception. Le diagnostic de performance énergétique est noté 224 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 28 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2910 € et 4010 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 06/02/2025. Prix : 1149000 € Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. A voir absolument !