Appartement 41 m² à Bordeaux

Barrière de Bègles, T2 Duplex ! Au coeur du secteur recherché de la Barrière de Bègles, situé intra-boulevards, venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex, situé au premier étage d'une petite copropriété en pierre composée de seulement 4 lots. Nichée à l'arrière du bâtiment, cette adresse offre un environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte et un superbe plafond cathédrale offrant de beaux volumes. Un WC indépendant, suffisamment spacieux pour accueillir un espace buanderie, complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec sa salle d'eau. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez l'agence de Bègles au [Coordonnées masquées] ou Paul au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.