Maison 92 m² à Vivier-Au-Court

Référence 346 : Découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un bel espace salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et meublée. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC ainsi qu'un accès à une agréable terrasse sur pilotis, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, WC et espace dressing. Une seconde chambre d'environ 11 m² ainsi qu'une troisième pièce plus intime, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant en bas âge. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents, gage de tranquillité et de qualité : Toiture, fenêtres et VMC refaites en 2023 Façade et création de la suite parentale en 2026 Installation d'un adoucisseur d'eau en 2024 Terrasse réalisée en 2020 Poêle à pellets installé en 2019 Chaudière remplacée en 2018 Ces améliorations régulières et soignées témoignent d'un entretien rigoureux et apportent un véritable confort au quotidien. Coup de coeur assuré ! Aucun gros travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que vous pour venir y poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Faible taxe foncière 450€/an, tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Sylvain Fricoteaux-Pierre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814406468