Maison 141 m² à Civieres

Située dans un environnement agréable à Écos (27630), charmant village disposant d'écoles et de commerces de proximité, cette maison individuelle d'environ 142 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Quelques travaux de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies.

À seulement 15 minutes de Vernon et à environ 1 heure de Paris, elle bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités.
Les écoles maternelle et primaire restent accessibles à pieds ; les transports scolaires desservent le collège de Gasny et les lycées de Vernon.

Implantée sur un beau terrain clos, fleuri et arboré de 1 378 m², agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété dispose d'un sous-sol total ainsi que d'un garage indépendant en plus, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée t équipée en chêne, un séjour avec cheminée ouvrant sur une agréable véranda orientée vers le jardin sans vis-à-vis, deux chambres et une autre traversante utilisée en bureau, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant à chacun un espace nuit (idéal pour une famille nombreuse).

Selon vos besoins, la maison peut proposer jusqu'à six chambres, le bureau situé au rez-de-chaussée pouvant être utilisé comme chambre traversante.

Le sous-sol total dispose d'un garage, un atelier, une cave, des espaces de rangement et pièces annexes, répondant parfaitement aux besoins des bricoleurs, artisans ou amateurs de stockage.

Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets aluminium, ainsi que de volets roulants électriques dans toutes les chambres de l'étage.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul installée au sous-sol, avec une consommation d'environ 2 000 litres par an, constatée pour une occupation de deux personnes.

Une maison aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale, offrant un cadre de vie agréable et un réel potentiel de valorisation.

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Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4060.00 et 5540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803735133
RCP GROUPAMA