Maison 5 pièces 102 m² à vendre à Arles (13200)

ARLES – Agreable Maison 5 pièces avec grande piscine, stationnement privatif et espace de rangement. Fabrice Cohonner ( Dream immo ) vous présente en exclusivité: Dans un quartier recherché d'Arles, cette maison d'environ 100 m² habitable (140 m² au sol ) séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien agréable à vivre, offrant de beaux volumes et de véritables espaces de convivialité. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante d'environ 32 m² distingue naturellement le salon et la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une petite pièce sous toiture avec velux d'environ 4,5 m², idéale pour un couchage d'appoint ou chambre enfant. Une mezzanine d'environ 18 m² surplombant le salon est facilement transformable en véritble 3 ème chambre ou pourrai accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins. La cuisine indépendante est parfaitement fonctionnelle. En rez-de-jardin, un demi-sous-sol particulièrement pratique permet de profiter d'un vaste espace de rangement avec buanderie, cellier et cave, un véritable atout pour conserver des pièces de vie bien organisées au quotidien. À l'extérieur, la grande piscine d'environ 8 mètres de diamètre constitue le point fort de la propriété. La terrasse avec son coin repas, la véranda avec barbecue permettent de profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale. La parcelle de plus de 500 m² offre également un stationnement couvert pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. La maison est en bon état général et peut être habitée immédiatement. Son agencement original lui confère une identité qui ne laissera pas indifférent et conviendra particulièrement aux personnes recherchant un bien avec du caractère et une piscine plutôt qu'une maison standard. Double vitrage pvc , isolation toiture en 2018, climatisation ,belle piscine sans vis a vis , Panneau solaire , Agreable cheminée Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Dream Immo : Fabrice Cohonner Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 819 624