Appartement 27 m² à Saint-Jean-De-Belleville

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de TOURISME avec services. Un appartement type 2 de 27,70 m². Loyer annuel : 4 962 euros Rendement locatif de 5,95% soit net de charges et taxe foncière : 5,27% net Exploitant - Locataire : SOWELL La résidence Pierre Blanche est située au Immeuble Le Brelin à LES BELLEVILLE. Belleville est l’une des portes d’accès aux 3 Vallées, un ensemble skiable mondialement connu qui regroupe notamment Les Menuires, Val Thorens et Saint-Martin-de-Belleville. Ce domaine offre un vaste choix d’activités hivernales avec des centaines de kilomètres de pistes adaptées à tous les niveaux ainsi qu’un large réseau d’itinéraires pour les amateurs de ski nordique et de randonnées en montagne. La résidence se situe à 200 mètres d’une école de ski et Saint-Martin-de-Belleville est accessible en 20 minutes de voiture. Les appartements y sont confortables, et la résidence SOWELL Pierre Blanche domine le centre de la station. Elle offre un accès direct à ski, par une piste bleue, aux points de rassemblement des écoles de ski (ESF et Prosneige) et aux départs des remontées mécaniques. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors) ! SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de TOURISME avec services.