Appartement 94 m² à Saint-Omer

A VENDRE - SAINT-OMER : Appartement T4 de standing au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente proche du centre ville et de la gare. Sur une surface de 94 m², entièrement équipé et aménagé, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les monuments historiques, d'une terrasse couverte bien exposée, d'un garage privé de 16 m² et d'une place de stationnement. La résidence sécurisée, aux normes BBC (bâtiment basse consommation) propose un environnement calme et de grande qualité. Aucuns travaux à prévoir dans cet appartement disposant de nombreux rangements et d'une décoration au goût du jour. Ce bien d'une grande rareté sur le marché présente : Entrée de 7 m², Séjour de 34 m² avec cuisine ouverte et terrasse couverte, exposé plein Sud, vue panoramique sur un monument emblématique de la ville.- Petit cellier. 3 chambres de 11 à 13 m² avec leurs rangements intégrés. Salle d'eau de 8 m² avec douche à l'italienne. Toilettes indépendantes. Garage de 16 m² et place de parking sécurisée. Menuiseries aluminium, double vitrage. Chauffage gaz individuel. Résidence récente aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 910 euros par an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Adoucisseur d'eau. Appartement raccordé à la fibre. Copropriété comprenant 67 lots dont 27 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété prévisionnelles : 1164 euros / an. Prix : 360.000 euros, honoraires charge vendeur. Réf LT2917. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint -Omer. Tél [Coordonnées masquées]. Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial E.I, au [Coordonnées masquées] Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t4-standing-recent-ascenseur-garage-saint-omer,VA2570 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [Coordonnées masquées]