Appartement 41 m² à Bray-Dunes

A VENDRE en exclusivité - BRAY-DUNES, à 350 mètres de la plage : T2 meublé de 41,35 m², situé au 3ème étage d'une résidence très bien entretenue, avec balcon de 5,6 m², cave privée et place de stationnement dans parking intérieur privé et sécurisé. Situé dans un quartier résidentiel et bénéficiant de la présence de concierges, cet appartement clefs en mains se trouve à 13 km de Dunkerque et à 14 km de Furnes, avec un accès rapide à l'A16. Il comprend : séjour de 19,77 m² avec canapé convertible, fauteuils, meuble TV, téléviseur, table et chaises, cuisine ouverte de 3,67 m² équipée et meublée, couloir de 2,62 m², chambre de 10,18 m² avec grand placard intégré, équipée de 2 lits de 90X200 et 2 chevets, salle de bain avec baignoire et vasque. toilettes indépendantes, balcon de 5,6 m² avec table et chaises en teck, équipé d'un store électrique, cave privée d'environ 4 m². Place de parking privée au rez-de-chaussée du bâtiment. Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels. Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1220 euros par an (prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022 et 2023 abonnement compris). Taxe foncière : 823 euros. Copropriété comprenant 442 lots dont 150 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 1.032 euros par an pour entretien courant des parties communes. Fonds de travaux. Réf : CP2967. Prix : 189.000 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel [Coordonnées masquées]. Veuillez contacter Catherine PAULHAN, agent commercial E.I, au [Coordonnées masquées] Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t2-meuble-balcon-cave-parking-bray-dunes-dunkerquois,VA2581 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 442 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helman Immobilier : Catherine PAULHAN Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [Coordonnées masquées]