Appartement 48 m² à Caen

Appartement T2 lumineux avec balcon, idéalement situé en ville. Ce T2 de 48,28 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu et est disponible immédiatement. Il se compose d'un séjour de 16 m² lumineux grâce à son exposition sud, donnant accès à un balcon de 7 m². La chambre est spacieuse et agréable. La hauteur sous plafond de 2,51 m apporte une sensation d'espace supplémentaire. La cuisine est indépendante et reste à aménager selon vos besoins. L'appartement dispose également de WC séparés. Le bien offre de bonnes prestations : ascenseur, cave de 4 m², chauffage collectif et parties communes en bon état. L'emplacement est pratique, avec commerces, écoles, transports et services accessibles à pied en quelques minutes. Ce logement convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à sa luminosité, son balcon et sa situation centrale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez H&F Immobilier au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 797 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller H&F Immobilier : Gérant - Laurent HENOT Carte T CPI14[Coordonnées masquées]00016 RCP MMA IARD SA. Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr