Maison 165 m² à Saint-Germain-Du-Puy

? Superbe maison familiale de 165 m² • 5 chambres • Jardin • ? ? Le confort d'une maison récente, l'espace dont votre famille rêve ! Située à Saint-Germain-du-Puy, à seulement quelques minutes de Bourges, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2011, offrant 165 m² habitables sur un terrain de 530 m². ? Son véritable coup de coeur ? Une magnifique pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, où la cheminée crée une atmosphère chaleureuse en hiver tandis que la terrasse prolonge naturellement les beaux jours. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! ?? Vous allez adorer : ? 165 m² habitables ?? 5 véritables chambres ? 2 salles de bains ? 2 WC ?? Séjour de 47 m² avec cheminée ?? Cuisine américaine aménagée et équipée ? Terrasse ensoleillée ? Jardin clos de 530 m² ? Terrain piscinable ? Garage + abri bois ? Fibre optique ? Double vitrage PVC ?? Volets roulants électriques et manuels ? Chauffage électrique + cheminée bois ? Tout-à-l'égout ? Une maison pensée pour toute la famille Au rez-de-chaussée ? Une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² ?? Cuisine ouverte conviviale ?? Trois chambres ? Salle de bains ? WC indépendant ? Cellier À l'étage ? Une grande mezzanine de près de 19 m² idéale pour un bureau, une salle TV ou un espace jeux. ?? Deux chambres supplémentaires ? Une seconde salle de bains ? Un second WC ? Les extérieurs Profitez d'un agréable jardin facile d'entretien, parfaitement adapté aux repas en famille, aux jeux des enfants ou à vos futurs projets. ? Le terrain est piscinable. ? Garage. ? Abri à bois. ?? Terrasse exposée Est/Ouest. ? Pourquoi choisir Saint-Germain-du-Puy ? ?? Commune dynamique aux portes de Bourges ?? Nombreux commerces et zone commerciale ? Écoles de la maternelle au collège à proximité ? Médecins, pharmacie et services du quotidien ? Accès rapide à Bourges et aux principaux axes routiers Un cadre de vie idéal pour conjuguer tranquillité et proximité de toutes les commodités. ? Performance énergétique ?? DPE : C ? GES : A ? Dépenses énergétiques estimées entre 1 780 € et 2 470 € par an. ? Prix : 241 000 € ? Une maison aussi complète, offrant 5 chambres, de beaux volumes et un excellent état général est une opportunité rare sur le secteur. Contactez HOME 18 IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette belle maison familiale ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Plus de photos sur notre site Home 18 Immobilier