Maison 116 m² à Le Mele-Sur-Sarthe

À VENDRE – Authentique longère de plain-pied au coeur de la campagne – Secteur Le Mêle sur Sarthe / Sées Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de verdure et de nature ? Cette charmante longère de plain-pied saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ainsi qu'une agréable pièce de vie de 35 m² baignée de convivialité, agrémentée d'une cheminée idéale pour vos soirées en famille ou entre amis, un wc indépendant, une salle de bains. La partie nuit se compose de 4 chambres de 9, 10, 12 et 16 m², offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Une buanderie de 10 m² et une cave de 9 m² complètent l'ensemble. À l'étage, un vaste grenier aménageable sur toute la superficie de la maison laisse libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage de 56 m², d'un bâtiment de stockage, ainsi que d'un magnifique terrain arboré de 3 335 m² avec arbres adultes, terrasse pour vos moments de détente et puits. ? Les atouts : • Longère de plain-pied • 4 chambres • Belle pièce de vie avec cheminée • Grenier entièrement aménageable • Double garage et dépendance • Terrain arboré de 3 335 m² • Terrasse et puits • Environnement calme et préservé Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un lieu de vie authentique et évolutif. ? Pour organiser une visite, contactez l'agence Tendance Immo au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.