Appartement 105 m² à Strasbourg

STRASBOURG – ROBERTSAU - RUE BOECKLIN – EXCLUSIVITÉ BH IMMOBILIER

Dans un immeuble qui vient de bénéficier d'une rénovation complète venez découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 106 m² situé au 2? étage d'une résidence sans ascenseur avec cave, garage et parkings collectifs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand hall desservant le séjour très lumineux de 30 m² qui s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante (9 m²) entièrement aménagée et équipée bénéficie également d'un accès à un second balcon.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres (18-17 et 13 m²), d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé avec lave-mains.

En complément, ce bien dispose d'une grande cave, d'un garage fermé et d'un parking collectif offrant un confort de stationnement appréciable.

Un appartement idéal pour une famille, situé dans le quartier recherché de la Robertsau, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Les + du bien :
Appartement lumineux ;
Deux balcons ;
Trois chambres ;
Garage fermé + grande cave ;
Parking collectif ;
Quartier résidentiel très recherché.
La production de chauffage est assurée par l'intermédiaire d'un chauffage collectif gaz(calorimètre compteur individuel pour l'eau)

La rénovation de l'immeuble comprend : DPE C
l'isolation thermique complète (isolation extérieure, sous-sol et toiture), la réfection de la zinguerie, le remplacement de l'ensemble des fenêtres et des portes d'entrée, l'installation de visiophones et modernisation des balcons.
charges divers:
Taxe foncière 1635€
charges 187€ par mois chauffage inclus.

Une belle opportunité à découvrir en exclusivité chez BH Immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Christophe JAECQUES - Agent Commercial



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI493276299