Duplex cœur de village

Exclusivité J&J Immobilier Emplacement exceptionnel ! À seulement 2 minutes à pied de la mer et 1 minute du cœur du village, découvrez cet appartement de 32,18 m² loi CARREZ, bénéficiant d’une situation rare et recherchée, où tout se fait à pied. Situé au premier et dernier étage, exposé plein sud, ce duplex lumineux offre un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Il dispose de la climatisation et du double vitrage pour un confort optimal. Vous profiterez également d’un balcon avec vue sur l’Église, ainsi que d’une place de parking privative, véritable atout. Son emplacement privilégié en fait un bien idéal pour un pied-à-terre et/ou un investissement locatif à fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder… Prix du bien : 135 200€ TTC Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Surface CARREZ : 32,18 m² Date de réalisation des diagnostics : 10/04/2026 Consommations énergétiques : C (190 kWhEP/m².an). Émissions de gaz à effets de serre (GES) : B (7 kg éqCO2/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 760€ Nombre de lots, parkings compris : 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques