Appartement 128 m² à Rocquencourt

L'agence INNOVE IMMO vous propose cet appartement familial de 5 pièces offrant une superbe surface au sol de 128 m². Situé au coeur du Chesnay-Rocquencourt au sein d'une résidence de type III à Parly 2, il bénéficie d'un environnement calme et d'un état intérieur impeccable, vous permettant une installation immédiate.

L'aménagement intérieur :
Une entrée fonctionnelle dotée de placards intégrés.
Une vaste pièce de réception très lumineuse, agrémentée d'une cheminée.
Une cuisine moderne et ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie.
Une suite parentale disposant de sa propre salle de douche privée.
Deux autres chambres confortables.
Une salle de bains supplémentaire.
Des WC invités séparés.
Les atouts du bien :
L'état intérieur impeccable pour un appartement 'clef en main'.
Le charme rare et chaleureux d'une véritable cheminée dans la pièce de vie.
De très beaux volumes (128 m²) avec une distribution optimisée par de nombreux rangements et séparant parfaitement l'espace jour de l'espace nuit.
Un emplacement central idéal : au calme absolu tout en garantissant un accès rapide aux écoles de renom, aux commerces, au centre Westfield Parly 2 et aux axes A13/A14.
Les annexes :
Une cave.
Une place de parking privative.
Les prestations de la copropriété :
Un cadre de vie hautement sécurisé par la présence d'un gardiennage.
L'accès exclusif aux infrastructures de loisirs du domaine (piscines et courts de tennis privés).
Des prestations pratiques au quotidien : locaux à vélos et raccordement à la fibre optique.
Des charges incluant le chauffage, l'eau et l'entretien rigoureux des espaces verts et des parties communes.
Innovation énergétique : Le passage prévu à la géothermie dès 2027, assurant une gestion des charges durable et maîtrisée.
L'avis de l'expert :
Un appartement familial spacieux qui se distingue véritablement par ses volumes généreux de 128 m² et la rareté de sa cheminée. Son agencement fluide, avec sa cuisine ouverte et sa suite parentale bien isolée, en fait un lieu de vie résolument moderne et convivial. C'est une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un bien sans travaux, au calme, tout en souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre et du dynamisme du Chesnay-Rocquencourt.

Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 916 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 246 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 548 242.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Le Chesnay sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA5663