Appartement 63 m² à Rocquencourt

PARLY 2 – QUARTIER DUTARTRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME ET SANS VIS-À-VIS AVEC BALCON ET BOX

INNOVE IMMO vous invite à découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au coeur d'une résidence recherchée au sein de la copropriété de Parly 2. Offrant un cadre de vie paisible, ce bien, en bon état général, situé au 1er étage saura vous séduire par sa vue arborée et sans vis-à-vis.

UN ESPACE DE RÉCEPTION LUMINEUX OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fluide et optimisé. La pièce de vie, chaleureuse, est prolongée par un agréable balcon privatif. Cet extérieur, orienté à l'est, au calme absolu, constitue un véritable espace de détente sans aucun vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante et aménagée jouxte cet espace de réception.

UN COIN NUIT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ
La configuration de l'appartement préserve parfaitement l'intimité de l'espace nuit. Un dégagement fonctionnel doté de nombreux rangements intégrés dessert :
Deux chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure.
Une salle d'eau.
Un dressing.
DES ANNEXES RARES ET RECHERCHÉES
Prestation hautement valorisante sur le secteur, cet appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un véritable box fermé en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire.

UN CHAUFFAGE ÉCORESPONSABLE ET MAÎTRISÉ : LA GÉOTHERMIE
Résolument tournée vers l'avenir, la copropriété de Parly 2 s'engage dans la transition écologique en adoptant la géothermie comme nouveau mode de chauffage principal. Cette modernisation majeure permet de s'affranchir de la dépendance aux énergies fossiles (le gaz) tout en garantissant un confort thermique optimal. Une démarche écoresponsable qui constitue un atout de taille pour la maîtrise durable et efficace des charges de copropriété.

LES SERVICES ET LE STANDING DE PARLY 2
En devenant résident, vous bénéficierez de toutes les infrastructures de standing de la copropriété, incluant l'accès exclusif aux piscines, aux courts de tennis privés et un service de gardiennage pour votre sérénité au quotidien.

LES ATOUTS MAJEURS :
Quartier Dutartre recherché pour son cadre de vie, son calme et sa proximité du centre commercial WESTFIELD PARLY 2 ainsi que de la Porte SAINT-ANTOINE.
Balcon agréable sans vis-à-vis.
Transition énergétique amorcée (géothermie) pour des charges maîtrisées.
Box fermé en sous-sol et cave inclus.
? L'AVIS DE L'EXPERT : Ce bien réunit des critères particulièrement recherchés au sein de la copropriété de Parly 2. Le quartier Dutartre offre un cadre de vie très agréable, et l'absence totale de vis-à-vis couplée au calme absolu est un vrai luxe. L'atout maître reste son box fermé en sous-sol, une denrée rare et précieuse ici, combiné au passage de la copropriété à la géothermie qui valorise fortement l'appartement pour l'avenir. Un investissement pérenne et un confort de vie garanti !


Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 302 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur...