Appartement 25 m² à Paris-15e

Studio à vendre avec balcon et vue sur la Tour Eiffel – Paris 15? – À deux pas du métro Lourmel

Situé au 9? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, découvrez ce studio de 26,60 m² bénéficiant d'un agréable balcon et d'une vue entièrement dégagée sur la Tour Eiffel et la Tour Montparnasse, offrant un cadre de vie rare et lumineux.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En bon état général, il offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Une cave d'environ 3 m² complète ce bien.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate du métro Lourmel (ligne 8), de Porte de Versailles, de la Petite Ceinture ainsi que des commerces du quartier, notamment l'Intermarché accessible en quelques minutes à pied.

Les charges de copropriété s'élèvent à 122 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif par réseau de chaleur urbain ainsi que l'eau chaude. Ce mode de chauffage performant contribue au très bon DPE classé D de l'appartement. La taxe foncière est de 909 € par an.

Grâce à son emplacement, son balcon, sa vue dégagée et son DPE classé D, ce studio séduira aussi bien un primo-accédant, une personne à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre parisien, qu'un investisseur. Facile à louer grâce à ses nombreux atouts, il offre un risque de vacance locative très limité et constitue un investissement de qualité.

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Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 1066 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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