Maison 123 m² à Ouvrouer-Les-Champs

'' EXCLUSIVITE'' Venez découvrir cette maison type longère située à deux pas du bourg d'Ouvrouer-les-Champs, entre Jargeau et Châteauneuf-Sur-Loire. Au rez-de-chaussée : Vous serrez charmés dès l'entrée par cette une pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant un salon/séjour cathédrale avec une mezzanine (coin bureau), une cuisine aménagée avec accès à une cave voutée. A l'étage : un palier desservant 3 chambres avec dressing, une salle de bains avec wc. Une terrasse extérieure vient compléter ce bien exposée Sud. Le terrain est clos et arboré. Fenêtres double vitrage pvc, volets roulants, chauffage gaz de ville. Si vous aimez le charme de l'ancien les poutres, tommettes, mais surtout la fraicheur d'une longère, alors cette maison est pour vous. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.