Maison 68 m² à Pont-Audemer

MAISON DE VILLE- PONT AUDEMER

Votre agence JOUEN IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de 68,88 m² édifiée sur trois niveaux.

Elle se compose comme il suit :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, disposant d'un poêle à pellets, ouverte sur un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une suite disposant de sa propre salle de bains.

Au dernier étage, deux pièces offrent un beau potentiel d'aménagement. Les travaux de rénovation ont été entrepris et pourront être achevés selon vos besoins et vos envies, laissant libre cours à vos projets.

À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse d'environ 11 m², exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain d'environ 300 m², agrémenté d'un chalet de 13,40 m², qui offre un espace de rangement ou un atelier supplémentaire.

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant charme, potentiel d'évolution et agréable espace extérieur.

*PROCHE DES COMMERCES À PIED
*PLACE DE STATIONNEMENT
*VUE DÉGAGÉE

L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 920€ et 1 320€ . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au [Coordonnées masquées], 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.