Appartement 111 m² à Sainte-Marie-Aux-Mines

Situé à Sainte-Marie-aux-Mines, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, découvrez ce spacieux appartement de 111,32 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage fermé situé dans la cour de la copropriété peut également être acquis en supplément, offrant un véritable confort supplémentaire en centre-ville. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles maternelle, primaire et collège, commerces de proximité, supermarchés, professionnels de santé, pharmacie, banques, restaurants et différents services. L'appartement s'ouvre sur une longue entrée desservant harmonieusement les différentes pièces : Séjour de 27,90 m² Salon de 24,93 m² Chambre de 16,21 m² Cuisine de 13,21 m², partiellement équipée Chambre de 13,54 m² Salle d'eau de 7,34 m² avec douche et WC Ainsi qu'une cave d'environ 20 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Prestations : Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation Production d'eau chaude par la chaudière Fenêtres en double vitrage Volets battants L'appartement nécessite des rafraîchissements et une remise au goût du jour, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et votre projet. En complément, il est également possible d'acquérir un local attenant à l'appartement d'environ 12,47 m², ainsi que le garage fermé situé dans la cour de la copropriété. Avec sa surface généreuse, ses beaux volumes, sa cave de 20 m² et ses possibilités d'aménagement, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Charlène VORBURGER, votre agente commerciale en immobilier THICENT. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Thicent Immobilier : Charlène VORBURGER Agent commercial (Entreprise individuelle)