Maison 120 m² à Ytrac

Domus #ATRIHOME LXXX En bref Dans un environnement calme et pavillonnaire sur la commune d'YTRAC (Espinat), cette maison individuelle développe environ 120 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré de 682 m². Intérieur Rez-de-chaussée : Garage double Une cuisine d'été, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Deux chambres WC indépendant et douche À l'étage : Deux chambres. Une salle de bain. WC indépendant. Séjour cuisine Extérieur Terrain clos et arboré de 682 m², parfaitement entretenu. Accès par portail PVC. Allée en pavés menant à la maison et au garage attenant. Dépendance type abri de jardin potager ?? Points techniques Construction de 1982 Menuiseries bois double vitrage. Chauffage GAZ DE VILLE et cheminée. Assainissement COLLECTIF tout à légout Toiture démoussée. ? L'avis de l'équipe ATRI'HOME 'Cette maison idéalement situé à cinq minutes d'Aurillac, offre une base saine et un véritable potentiel de valorisation. Quelques travaux permettront aux futurs acquéreurs de la remettre à leur goût et de s'approprier pleinement les lieux pour en faire un cadre de vie qui leur ressemble.' Honoraires inclus de 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2300.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATRI'HOME : Alexandre PWOWAREZYK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 022 348 RCP GROUPAMA