À seulement 10 minutes de Cognac – Grande maison familiale de 215 m² avec terrain constructible de 2 500 m² – DPE C

Sur la commune de Chassors, LAFONTAINE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle maison mitoyenne d'environ 215 m² habitables, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec espace repas, une salle à manger conviviale, un vaste salon avec cheminée, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez six chambres, une salle de bains, une lingerie et un second WC indépendant. Une configuration idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de famille multigénérationnelle. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m² constitue un véritable atout. Il comprend deux dépendances offrant de multiples possibilités (garage, atelier, stockage...) et une partie du terrain est constructible, un avantage rare qui permettra d'envisager une extension, une seconde habitation, une piscine avec pool house ou tout autre projet selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur. Habitable immédiatement, cette maison ne demande que quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et être mise à votre goût. Enfin, vous apprécierez son DPE classé C, un excellent classement pour une maison de cette superficie, garantissant un meilleur confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, un beau terrain et un potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de Cognac. À visiter sans tarder ! Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAFONTAINE IMMOBILIER Antoine - [Coordonnées masquées] - (réf. 1600312922)Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.