Maison 133 m² à L'ile-D'olonne

QUARTIER IDEAL ! MAISON PLAIN PIED T4 Offrez-vous un cadre de vie où calme, nature et praticité se conjuguent au quotidien. Située en impasse aux Sables d'Olonne, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en offrant un accès privilégié aux pistes cyclables permettant de rejoindre facilement le centre-ville des Sables-d'Olonne ou celui d'Olonne sur mer, en toute sécurité et presque sans circulation. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'un cellier/buanderie, ainsi que d'une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations se complètent par un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou un espace dédié à vos loisirs, ainsi qu'un garage avec faux grenier offrant un espace de rangement appréciable. Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, sérénité et proximité des commodités dans l'un des secteurs les plus appréciés des Sables-d'Olonne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante, au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1667.00 € et 2255.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85[Coordonnées masquées]45112