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Maison 176 m² à Toussieu
— Toussieu 69780 —
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69780 TOUSSIEU- 5 CHAMBRES -AU CALME- Meilleur Conseil Immo qui estime votre bien en ligne et Marie-Noëlle ESMOULINS sont fières de vous proposer cette superbe villa individuelle située au calme dans un secteur prisé de la commune de TOUSSIEU (dans l'est Lyonnais). Maison de 176 m² habitables, 6 pièces dont 4 chambres, édifiée en 2015 sur un terrain de 530 m². Prix : 535 000 .
Edifiée en 2015, cette maison de type T6 sur un terrain de 530 m², est composée d'une magnifique pièce de vie avec vue dégagée ouvrant sur terrasse avec pergola bioclimatique de 15m².
Construction de 2015, récente offrant de généreux volumes et une belle luminosité naturelle. La distribution est fluide et les espaces de vie conviviaux : séjour lumineux avec vue dégagée sur la campagne, possibilité d'aménager une partie du jardin pour une piscine. Quatre chambres spacieuses, dont une suite, nombreux rangements, climatisation et garage double complètent le bien.
La qualité de construction et l'entretien récent apportent une réelle sérénité pour ses futurs acquéreurs.
Située dans l'est lyonnais, à Toussieu (69780), dans un quartier paisible et résidentiel, la maison se trouve à environ 15 minutes à pied des écoles et commerces, avec parcs et promenades campagnardes à proximité. Accès facile aux axes autoroutiers ; centre-ville de Lyon à environ 20 minutes, gare et aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 1520 minutes. Commerce à proximité.
Envie de découvrir ce bien !
Contactez Marie-Noëlle DESMOULINS pour plus d'informations : Tel [Coordonnées masquées] ou mail: [Coordonnées masquées]
? Appelez-nous au +33 1 23 45 67 89 ou Marie-Noëlle DESMOULINS [Coordonnées masquées]
?? Écrivez-nous à [Coordonnées masquées]// [Coordonnées masquées]
? Visitez notre site web : www.meilleurconseilimmo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 276 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Marie-Noëlle DESMOULINS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824118657
Edifiée en 2015, cette maison de type T6 sur un terrain de 530 m², est composée d'une magnifique pièce de vie avec vue dégagée ouvrant sur terrasse avec pergola bioclimatique de 15m².
Construction de 2015, récente offrant de généreux volumes et une belle luminosité naturelle. La distribution est fluide et les espaces de vie conviviaux : séjour lumineux avec vue dégagée sur la campagne, possibilité d'aménager une partie du jardin pour une piscine. Quatre chambres spacieuses, dont une suite, nombreux rangements, climatisation et garage double complètent le bien.
La qualité de construction et l'entretien récent apportent une réelle sérénité pour ses futurs acquéreurs.
Située dans l'est lyonnais, à Toussieu (69780), dans un quartier paisible et résidentiel, la maison se trouve à environ 15 minutes à pied des écoles et commerces, avec parcs et promenades campagnardes à proximité. Accès facile aux axes autoroutiers ; centre-ville de Lyon à environ 20 minutes, gare et aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 1520 minutes. Commerce à proximité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 276 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Marie-Noëlle DESMOULINS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824118657
Référence: VM10215-MEILLEURCONSEIL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 276 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Salon
Cuisine avec Ilots
Terrasse -pergola
Chambre 1-Suite Parentale
SDE de la suite
Chambre 2
Chambre 2
Chambre avec SDE et WC
SALLE DE JEUX OU SALLE CINEMA
Maison 176 m² à Toussieu
535 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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