Maison 91 m² à Albi

Maison T4 de plain-pied secteur Maladrerie à Albi Bien rare dans une impasse au calme, proche des commodités. Charmante maison non mitoyenne de 90m² avec joli jardin intimiste de plus de 300m². Ce bien offre une belle entrée, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. Vous disposerez également d'un grand garage d'environ 45m² et d'une cave en sous-sol. Belle luminosité dans toute la maison, bonne distribution des pièces, volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. Electricité à revoir et système de chauffage à optimiser, beau potentiel ! Maison facile et agréable avec une situation géographique de premier choix. A voir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.