Appartement 64 m² à Pessac

Votre agence Mon Aide Immo Carignan-de-Bordeaux vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 de 64 m², situé en rez-de-jardin sur PESSAC Alouette bénéficiant d'une terrasse, d'un jardinet privatif sans aucun vis-à-vis ainsi que de deux places de parking sécurisées en sous-sol. Au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2016, cet appartement, parfaitement entretenu, est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), il profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du tramway, accessible à pied. Situé à l'arrière de la résidence, il bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à l'abri des regards. Il se compose de : Une entrée avec placard de rangement ; Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin ; Deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard intégré ; Une salle de bains moderne avec double vasque, baignoire et sèche-serviettes ; Un cellier pratique pour le rangement ; Un WC indépendant. Les extérieurs : Vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour vos repas en extérieur. Les prestations : Résidence sécurisée de 2016 Rez-de-jardin Terrasse et jardin privatif Aucun vis-à-vis Double vitrage Accès PMR Cellier Garage à vélos Deux places de parking privatives sécurisées en sous-sol Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille, des jeunes retraités ou à un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur dynamique. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Mon Aide Immo Carignan-de-Bordeaux pour découvrir ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 598.00 et 808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Benjamin VERDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514322551 RCP PNC-043769