Maison de 170 m² – 4 chambres – Jardin clos – Garage

Maison familiale de 170 m² – 4 chambres – Jardin clos – Garage – À 8 minutes de Montaigu-Vendée À seulement 8 minutes de Montaigu-Vendée, découvrez cette belle maison de bourg d'environ 170 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services de la commune. Un bien alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux espaces de vie du rez-de-chaussée. Un chaleureux salon avec cheminée invite à la convivialité, tandis que le séjour lumineux, ouvert sur la terrasse, offre un agréable espace de réception. La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une pratique arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, garantissant un confort de vie au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également de deux agréables patios d'environ 8 m² et 15 m², véritables espaces de détente à l'abri des regards. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un puits facilite l'arrosage des espaces verts. Un garage d'environ 40 m² complète parfaitement l'ensemble et offre un bel espace de stationnement et de stockage. Côté équipements, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, un véritable atout permettant de valoriser votre investissement et de réduire vos dépenses énergétiques. Les atouts : -Environ 170 m² habitables -Suite parentale au rez-de-chaussée -2 chambres + bureau à l'étage -Salon avec cheminée -Séjour avec accès terrasse -Cuisine équipée avec arrière-cuisine -Deux patios (8 m² et 15 m²) -Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis -Puits pour l'arrosage -Garage d'environ 40 m² -Panneaux solaires avec contrat de revente -Proche des commerces, écoles et services -À seulement 8 minutes de Montaigu-Vendée Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126459). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/