Villa Contemporaine au calme de 160m2 avec 4 chambres, piscine et garage

Située sur le secteur Ouest de Hyères, dans un environnement privilégié au calme absolu, sur une parcelle arborée d'environ 2000m2, cette maison contemporaine de 2014 mitoyenne d'un côté et sans aucun vis à vis , offre des prestations modernes et une configuration idéale.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une vie de plain-pied conviviale :


Un hall d'entrée avec dressing


Un vaste espace de vie traversant d'environ 63m2 : comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée.


Une suite parentale : un espace intimiste de 11 m2 avec sa salle d’eau privative de 4m2.




Un WC indépendant.


Le point fort : l'espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée SUD Ouest qui prolonge l'espace de vie vers une superbe piscine de 7.5m x3.80m et ses expaces salon de jardin et coin repas extérieur , idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. La cuisine s'ouvre sur un balcon filant orienté Nord Est et offre une vue sur la nature environnante.


Un garage 17m2 et communiquant avec le hall d'entrée complète l'ensemble



Un escalier intérieur permet de rejoindre le rez de jardin constitué de:


Deux belles et grandes chambres de 12m2 et 14m2.


Une salle d’eau moderne de 5 m2 et un WC séparé.


Le grand + : Un studio indépendant d’environ 25 m2 à été aménagé, idéal pour un adolescent, recevoir des proches ou un projet intergenerationnel


Une grande cave idéale pour le stockage


Les chambres et le studio exposés Nord Est s'ouvrent sur une grande terrasse.
La maison est climatisée.
Un espace de stationnement a été aménagé sur la parcelle permettant de recevoir + de 4 véhicules.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/