St André de Sangonis - Très belle villa récente 4 chambres -

— Saint-Andre-De-Sangonis 34725 —

349 000 €

118 m² / 349 m²

5 pièces

Atout Immobilier

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A Saint André de Sangonis, venez découvrir cette lumineuse villa de 2017, 3 faces, développant 118 m2 sur une parcelle de 349 m2.
Pensée pour offrir confort et fonctionnalité, elle propose une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et sa salle d'eau privative. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau offrant une organisation idéale pour toute la famille. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. La villa est équipée d'une climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique qui assurent un bien être été comme hiver tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Elle bénéficie ainsi d'un excellent classement énergétique : DPE A.
Une villa récente, idéale pour accueillir votre famille... A VISITER SANS TARDER !
Vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas à contacter Sandrine [Coordonnées masquées] (rsac 851312413)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2026

Coûts annuels estimés : 540 € - 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr