Name: A vendre - aix - studio - mezzanine - ideal etudiant
SKU: TC76-VPZ-A29
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Germain-En-Cogles

119 000 €

19 m²

1 pièce

ORPI Sud Est Immo Agence De Venelles

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Orpi vous présente ce Magnifique studio d'environ 19m², un bien rare dans cet état, entièrement équipé et meublé (rénovation totale en 2022) , idéal investisseur, situé dans une résidence récente (2009) à Aix. Vous serez séduits par cette résidence verdoyante, espaces verts, pour déjeuner en extérieur, réception, local buanderie (machine à laver) À proximité immédiate des grands axes et des commodités. A 8/10min en voiture des facultés, navettes régulières au pied de la résidence. Vous bénéficierez également d'un stationnement aisé dans cette résidence sécurisée et fermée.
Les charges comprennent l'eau chaude l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et le portail électrique. C'est un 1er étage.
SARL SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2[Coordonnées masquées]50 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6545

Référence: TC76-VPZ-A29
Bien en copropriété. Nombre de lots : 191. Charges de copropriété : 116 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2026

Coûts annuels estimés : 400 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr