Appartement avec vue dégagée

Situé au 4ème et dernier étage dans une rue prisée de Châlons et dans une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité optimale. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour spacieux et lumineux, ainsi que d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours. De nombreux rangements. Parmi ses nombreux atouts : Volets électriques Double vitrage garantissant isolation et confort Garage et cave pour votre confort et rangement Pas de travaux à prévoir, notamment la rénovation du logement étant récente ou en parfait état Les travaux de raccordement au réseau d'eau chaude CLOE étant en cours, le logement sera prêt à vous accueillir rapidement avec une économie de 30% sur les charges. Une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale, à ne pas manquer ! Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds