Lumineux T3 en duplex avec terrasse de 45m² à Villeurbanne

Lumineux T3 en duplex avec terrasse de 45m² à Villeurbanne Situé au 4ème étage (Niv. R+4), cet appartement de type T5 de 114.50 m² offre un cadre de vie moderne et parfaitement agencé. Ce bien, a été conçu pour optimiser chaque mètre carré au profit de votre confort. Les points forts du bien : • Espace de vie convivial : Un séjour avec cuisine ouverte de 32.40 m², offrant un volume de vie spacieux et lumineux. • Bel extérieur privatif : Une terrasse de 44.80 m², idéale pour profiter d'un espace de détente extérieur en hauteur. • Espace nuit optimisé : o Chambre 1 : Une chambre principale confortable de 12.60 m². o Chambre 2 : Une seconde chambre de 14,60 m², o Chambre 3 : Une troisième chambre de 11.40 m o Chambre 4 : Une quatrième chambre de 9.90 m², parfaite pour un enfant ou un bureau. • Prestations et finitions : o Salle d'eau (SDE) fonctionnelle de 4.60 m². o Salle de bains fonctionnelle de 5.40 m². o 2 WC séparés pour plus de commodité. o Entrée dédiée de 6.40 m² avec dégagement. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 114.50m². • Surface totale extérieure : 44.80 m². • Étage : 4ème étage (R+4). • Aménagements : Emplacements prévus pour lave-linge (ML) et lave-vaisselle (LV). • Accessibilité : Logement conçu avec une notice de réversibilité permettant un aménagement ultérieur PMR (personnes à mobilité réduite). Localisation : Profitez d'une adresse de choix à Villeurbanne (69100), au sein d'une résidence contemporaine située à proximité immédiate de toutes les commodités. ________________________________________ Un projet de vie à découvrir au 4ème étage. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité.