Immeuble de rapport exceptionnel en plein cœur de Calais – Investissement clé en main

Situé dans un secteur très recherché du centre-ville de Calais, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé et rentable. L'ensemble immobilier se compose de 5 lots d'habitation, comprenant 1 appartement et 4 studios entièrement meublés, tous actuellement loués à des locataires sérieux et en place. L'immeuble bénéficie d'un excellent entretien général, garantissant une gestion sereine pour le futur acquéreur. En complément, vous trouverez un grand local commercial, actuellement loué à une activité en pleine expansion, apportant une source de revenus supplémentaire stable. À noter que le locataire du local commercial prend en charge 50 % de la taxe foncière, optimisant ainsi davantage la rentabilité de l'ensemble. Revenus locatifs actuels : 2 820 € par mois hors charges
 Immeuble entièrement loué
 Aucun travaux à prévoir
 Grande cave
 Investissement clé en main
 DPE : Classe D Grâce à son emplacement stratégique, sa composition attractive et sa rentabilité immédiate, ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale et locative. Prix : 390 000 € FAI Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un immeuble de rapport de qualité, déjà rentable et parfaitement entretenu. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Agence : O3 21 46 53 8O Anthony – Agent commercial : O6 46 62 69 76 Consultez les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8529