Grand T2 traversant avec balcon, parking et cave

Lumineux, spacieux et évolutif : un appartement aux nombreux atouts !

Situé à proximité immédiate du parc Montjuzet, dans une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 59,21 m², en rez-de-chaussée surélevé, alliant confort, luminosité et potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses nombreux rangements et ses volumes généreux. Le séjour lumineux et la cuisine indépendante s'ouvrent tous deux sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant.

Un vrai plus : cet appartement offre un excellent potentiel d'évolution. Il est facilement transformable en T3 en ouvrant la cuisine sur le séjour et en créant une seconde chambre, une opportunité idéale pour s'adapter à vos projets ou valoriser votre investissement.

Le chauffage individuel électrique vous permet de maîtriser votre consommation en toute autonomie.

Pour un confort optimal, le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, des prestations particulièrement recherchées.

Les atouts du bien

* Résidence de standing
* Appartement traversant, très lumineux
* Surface : 59,21 m²
* Balcon accessible depuis le séjour et la cuisine
* Nombreux rangements
* Place de parking privative
* Cave
* Possibilité d'aménagement en T3
* DPE : D (nouvelle réglementation)

Informations financières

* Prix : 117 000 €
* Taxe foncière : 1 113 €
* Charges de copropriété : 833 €/an

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation. Une opportunité à découvrir sans tarder !