Duplex rénové 77,91 m2 habitables / env. 115 m2 au sol 2 chambres 1 bureau - Entrée indépendante Cave

Dans un environnement agréable, découvrez ce charmant duplex rénové, développant 77,91 m2 habitables et environ 115 m2 au sol, situé au 1er étage et bénéficiant d’une entrée indépendante, un véritable atout offrant confort et intimité.
Pensé pour une vie de famille harmonieuse, ce bien séduit par sa belle distribution, ses volumes généreux au sol et sa vaste pièce à vivre de plus de 40 m2.
L’appartement se compose comme suit :
Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 42 m2, réunissant une cuisine équipée ouverte et un salon-séjour convivial. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres, et un bureau / dressing. Une salle de bain avec WC vient parfaire l’agencement de cet étage.
Les surfaces des chambres sont les suivantes :

9,23 m2 Carrez (environ 15 m2 au sol) ;
13,67 m2 Carrez (environ 18,7 m2 au sol).

Le bureau développe 7,15 m2 Carrez (environ 15,22 m2 au sol) ;
Prestations et informations complémentaires :

appartement rénové ;
chaudière remplacée en 2024, chauffage au gaz par radiateurs ;
2 places de parking extérieures ;
1 cave ;
DPE noté D
Absence de charge de copropriete

Ce bien constitue une belle opportunité pour des acquéreurs en quête d’un appartement de caractère, rénové, offrant de beaux espaces de vie et des annexes appréciables au quotidien.
Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Aucune procédure en cours. - TF : 800,- EUR / an - PRIX : 198 000,- EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande ; BAUWENS Aurélie GSM : 06 95 5 39 48 @[Coordonnées masquées]