Maison familale proche de la mer

Située sur la commune de Lézardrieux, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques kilomètres de la mer et à environ 5 km de Paimpol, cette véritable maison de ville d'architecte offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - un garage au premier étage : - une cuisine aménagée ouverte - une salle à manger, - un salon donnant sur un jardin privatif - salle d 'eau avec WC au deuxième étage : - 5 chambres - une salle de bains, - un WC - un balcon, - une terrasse La propriété dispose aussi d'un grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire. Son atout majeur : un jardin de ville privatif situé à l arrière de la maison, accessible uniquement depuis l habitation , garantissant calme et intimité. Idéalement située, la maison permet de profiter de toutes les commodités à pied, du bourg de Lézardrieux (supermarché, boulanger, boucherie). Une maison familiale rare, alliant proximité du littoral, vie citadine et tranquilité. Idéal pour une famille, résidence secondaire ou investissement ( déjà exploitée en location saisonnière). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 283 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Delphine LE GOFF, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 915272967