L'élégance de la pierre réinventée

Il existe des maisons que l'on visite... et d'autres que l'on ressent. Au cœur de Montfaucon-Montigné, cette authentique bâtisse en pierre du début du XXᵉ siècle dévoile près de 180 m² habitables où le charme de l'ancien rencontre avec élégance une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les poutres apparentes, les murs en pierre, les hauteurs sous plafond et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque espace a été pensé pour conjuguer convivialité et confort. La cuisine aménagée et équipée, véritable pièce de partage, s'ouvre naturellement sur les espaces de réception. La salle à manger prolonge les volumes tandis que le salon cathédrale, avec sa cheminée à insert et sa superbe charpente apparente, invite à des instants de détente dans une ambiance résolument chaleureuse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, la terrasse en bois et le jardin clos de 1 123 m² offrent un cadre paisible, propice aux repas d'été comme aux moments de détente. Les amateurs de caractère apprécieront également les nombreuses dépendances en pierre : ancienne écurie, atelier, cave, bureau, cuisine d'été à terminer… autant d'espaces qui laissent libre cours à de nombreux projets : activité professionnelle, atelier d'artiste, espace de réception, stockage, collection de véhicules ou future extension de l'habitation. Classée C au DPE, cette propriété bénéficie d'une rénovation de qualité conciliant le cachet de l'ancien et des performances énergétiques appréciables. Une propriété rare, destinée aux amoureux des belles pierres, des grands volumes et des lieux de vie authentiques. Les atouts : Maison en pierre rénovée d'environ 180 m² Terrain clos de 1 123 m² Grande pièce de vie avec salon cathédrale Cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont une suite parentale Dépendances offrant un fort potentiel Terrasse et jardin DPE C À seulement 15 minutes de Cholet, 40 minutes de Nantes et 1 heure d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence HOUOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791