GUERNES (78520) – Élégante propriété familiale de 230 m²

Au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante propriété familiale de 230 m² habitables séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations techniques. Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 600 m², avec elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 53m², baignée de lumière, où salon et séjour invitent à des moments de convivialité. La cuisine indépendante de 15 m², spacieuse et fonctionnelle, pourra être modernisée selon vos goûts. L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 et 19m² au RDC ainsi que d'une salle de bains et WC. A l'étage : vous trouverez 2 chambres spacieuses d'environ 20m², et d'un bureau pouvant également servir de chambre, de deux salles d'eau, et d'un WC. Un grenier pouvant servir de salle de jeux, possibilité d'en faire une suite parentale également complète ce bien. Le sous-sol total constitue un véritable atout, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciées : - Pompe à chaleur EAU/EAU récente 2025 - Toiture entièrement rénovée 2025 - Excellente performance énergétique (DPE C) - Maison parfaitement entretenue / alarme et caméra À seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes A13 à 10mn. Une propriété rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation et un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie THEPAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 991 302 548