Name: À saisir à Mundolsheim Maison 5 pièces de 137 m2 habitables sur terrain verdoyant de 16,45 ares avec piscine
SKU: POMV
Price: 441500 EUR
Availability: InStock

441 500 €

137 m² / 1 645 m²

5 pièces

BA Immobilier

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Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale offrant une surface au sol de 161 m2 (137 m2 habitables), posée sur un terrain généreux de 16,45 ares.
Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante
Salon-séjour lumineux de 31 m2 avec poêle Kacheloffe, ouvrant sur une terrasse et un magnifique jardin agrémenté d'une piscine
Cuisine équipée de 18 m2 avec coin repas, ouverte sur le séjour et donnant accès à une seconde terrasse
Chambre avec placards intégrés de 11,7 m2
Buanderie avec placard, pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire
WC avec lave-mains

Au 1er demi-niveau :

Chambre en duplex de 17 m2 au sol (8 m2 habitables)
Salle d'eau de 10 m2 avec douche, WC, double vasque et sauna pour un confort optimal

Au 1er étage :

Grande mezzanine de 17 m2 avec placard, idéale pour un espace bureau ou salle de jeux
Chambre climatisée de 14 m2

Au sous-sol :

Chaufferie / espace de rangement

Extérieur et annexes :

Trois garages / boîte
Plusieurs places de parking
Magnifique jardin paysager avec piscine, chalet et arbres fruitiers

Confort et équipements :

Maison en bon état général, bien isolée
triple vitrage
Chauffage par un koecheloffe + au sol par une chaudière fioul à condensation + radiateurs électrique .
Ballon d'eau chaude électrique

Prix du bien : 441 500 € honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de contacter : Patrice Otto BA Immobilier Tél : [Coordonnées masquées]

Référence: POMV
Honoraires d'agence de 2.67% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 05/09/2023

Coûts annuels estimés : 1 515 € - 2 049 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr