Name: ABEILHAN - Villa plain pied T5 piscine
SKU: 57381
Price: 432000 EUR
Availability: InStock

432 000 €

130 m² / 1 000 m²

5 pièces

S'ANTONI IMMOBILIER BEZIERS

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À 10 minutes de Pézenas Villa de plain-pied avec piscine et jacuzzi Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle villa 4 faces de plain-pied, implantée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m². Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur une vaste terrasse en travertin, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine à débordement, un jacuzzi, un pool house et un jardin soigneusement aménagé. Un hangar aménagé complète également ce bien. Une villa aux prestations de qualité, alliant confort et modernité, à proximité de l' A75 ( 15 minutes de Béziers et 40 min de Montpellier ) À découvrir sans tarder ! classe energie/climat : A/A Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier stephan Marty Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Référence: 57381
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2025

Coûts annuels estimés : 692 € - 936 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr